关于对余政储出【2021】6号地块项目四期工程批后修改进行公示的说明

一、项目概况：

由鹏瑞利云门（杭州）置业有限公司开发建设的余政储出【2021】6号地块项目四期工程，位于余杭区仓前街道，杭腾大道东侧，站城北街南侧，总建筑面积200997.46平方米，其中地上建筑面积200997.46平方米。现根据实际情况及设计优化，对本项目C楼、D楼进行优化调整（除特殊注明处，D楼与C楼为镜像关系，均为同步修改），具体如下：

1、低区（1F-22F）：人防排风井出地面位置调整。一层三处设备间百叶立面调整为玻璃，局部楼板取消，调整后建筑面积减少22.8㎡。一层 F轴~J轴交6c轴雨棚加长，调整后建筑面积增加6㎡，16轴~17轴交Ac轴雨棚进深尺寸减小，调整后建筑面积减少30㎡。一层L轴交8轴处排烟机房尺寸调整，调整后面积减少4.46㎡。C楼一层 6a轴~7a轴交Ca轴房间功能由商铺调整为信报间及快递存放区。统一将L2夹层名称调整为L2A层。三层、四层公寓物管用房布局调整，四层公寓配套用房调整为物业办公用房，调整后物业办公用房面积为361.74㎡。二层至四层增加强电间。低区户型内部隔墙调整，管井布置调整。具体详见附图。

2、11F、23F、37F避难层：防火玻璃位置局部调整。11F、23F避难层室外避难空间局部增加设备机房，调整后建筑面积增加201.83㎡。具体详见附图。

3、中区（24F-36F）：采光井内增设排烟井，调整后建筑面积增加41.08㎡。中区户型内部隔墙调整，管井布置调整。8轴交E~D和K~L处，增加分户隔墙，走道外扩，面积增加110㎡，C、D两栋楼共增加52户。具体详见附图。

4、高区（38F-49F）：三十九层采光井调整为电梯机房，调整后建筑面积增加27.36㎡。高区户型内部隔墙调整，管井布置调整。四十九层公共卫生间位置调整。具体详见附图。

5、屋面机房层：楼梯间、电梯间平面调整。屋面层层高增加300mm，调整后层高为3700mm，机房层层高减少300mm，调整后层高为3300mm，总建筑高度不变。机房层排烟设备间、光伏设备间调整，调整后面积减少10.2㎡；增设设备机房，调整后面积增加31.12㎡。具体详见附图。

6、所有楼层：设备检修马道（钢格栅）范围调整，北侧检修门调整为检修窗。凹口处开窗位置及尺寸调整。

7、C、D楼立面调整：玻璃分隔调整，局部增加竖向隐框及背板；立面百叶位置及尺寸调整；平面凹口位置立面开窗形式调整，窗台高度由800mm调整为900mm；南立面和北立面立面装饰柱造型及尺寸调整；立面竖向装饰线条材质由陶板调整为金属铝型材。高区（38-49F）北侧8~9轴、14~15轴立面百叶调整为玻璃。具体详见附图。

8、以上调整地上建筑面积共增加699.86㎡，设计单位面积计算勘误，修正后地上建筑面积共减少1492.00㎡，地上建筑面积为199505.46㎡（其中办公面积4707.24㎡，服务型公寓面积194032.8㎡，物业办公用房面积765.42㎡）；具体详见附图。

二、意见提交：

为拓展社会公众了解和参与城市规划的渠道，进一步提高城市建设品味，现对该规划项目方案征询广大市民的意见和建议，本次征求意见的截止时间为2024年2月10日17:00点。杭州未来科技城（海创园）管委会规划建设部地址：杭州市余杭区仓前街道景兴路999号7号楼302室，邮编311121。电子邮件请发送至wlkjc88607306@163.com，建设单位联系电话：13093790749，规划建设部联系电话：0571-88607306。涉及重大利害关系的，利害关系人如需申请听证，请在公示期间提出申请。

本公示内容在余杭区政府门户网站（网站：www.yuhang.gov.cn）政务公开栏及现场同步公布。

修改前1.zip

修改前2.zip

修改前3.zip

修改后1.zip

修改后2.zip

修改后3.zip

公示征求意见表.doc