地铁1号线直达 可很多杭州人从没去过 为什么让人如此纠结

杭州大会展中心一期项目主体结构近日验收完成，预计今年9月建成投用。路过大江东、萧山机场周边、南阳街道一带，都可以看到，这座体量巨大的建筑物十分醒目。今年，全球数字贸易博览会将在这里举办。

杭州大会展中心所在的会展新城，是一个新兴的城市板块，虽然几年前就通了地铁，可很多杭州人从来没有去过，不但对会展新城没什么概念，连位置都不太清楚。

然而，会展新城板块刚过2万元/平方米的新房均价，又让一些购房者心动。

这里究竟什么模样？未来前景又如何？前两天，我们从武林广场出发，坐上地铁前往会展新城。

杭州“十四五”规划中，明确要重点打造的会展新城，位置在萧山区南阳街道一带，也就是钱塘江以东、萧山机场以北，大约25平方公里的区域，核心就是杭州大会展中心。

从武林广场出发，坐上地铁1号线，大约50分钟即达杭州大会展中心站。和杭州一些地铁站的岛式站台不同，这座地铁站是侧式站台，站台分布在轨道的两侧，预计未来还会有其他的地铁线引入这一站，和1号线换乘。

走出车站，踏上的是只有三四米宽的小路，两边满是围挡，似乎是临时道路。围挡的尽头是一条村道，两旁分布着大量农居房和农田。农居房里租住着一些打扮时髦的年轻人，不少是在杭州市中心和下沙一带工作的，住这里是因为房租便宜，“租一个单间只要600元/月”。

会展新城处在发展初期，城市界面尚未形成。除了农居房和农田，能看见的就是厂房和工地。工地就是建设中的杭州大会展中心，建筑面积约134万平方米，在目前“没有高楼的会展新城”里，犹如一个庞然巨物，现场视角十分震撼。

在杭州大会展中心的工地旁，极目远眺，才能看到一些正在建设的高层建筑，其中就有会展新城的新盘。新盘也不多，目前只有聆空云境城和会展新城开发建设公司竞得的新地块。

聆空云境城有面积100平方米以下的户型，精装限价20500元/平方米，200万元左右就可以买下一套新房。

市民小钱曾去这个楼盘看过，但最后没敢下手。

“我对比了杭州外围这些通地铁的新城，会展新城是房价最低的。”小钱说，但他拉着一家人兴致勃勃地来看房时却傻了眼，“那天下着雨，我们把车停在楼盘旁边一条小路上，下车一看路上满是烂泥，简直没法走过去，直接把我们家‘劝退’了。”

市民老施也在纠结要不要在会展新城买房，他认为这里作为刚需的第一套住房比较合适，但这一带是不限购区，行情不好，“以后有条件了，我可能想换到离市中心近点的地方去住，但会展新城建设好还要很长时间，其间想把房子卖掉，难度会比较大”。

购房者的担忧，上海经恒不动产浙江区域经理王艳很理解。“从土拍情况来看，会展新城一带在杭州不是热门区域，去年9月拍出的宅地以底价成交，预计接下来一段时间里，这里发展周期较长，很难成为楼市热门板块，可能房价长期相对较低。”她判断，“买这里的房子，要做好长期自住的准备。”

不过，对于会展新城长远的未来，多位楼市专家均表示看好。他们认为，在杭州众多的新城之中，产业是这里的优势。

杭州的新城众多，如钱江新城、钱江世纪城，是集聚大量综合性资源的城市核心新城；滨江、未来科技城，是典型的产业新城，依托核心产业助力新城发展；云城以及离会展新城不远的钱塘高铁新城，都是交通枢纽新城，以交通枢纽为核心来发展。另外还有丁桥、南部卧城等不少新城，属于单一功能的居住新城。

会展新城，则是把会展产业作为新城发展的支柱性产业，和滨江、未来科技城一样，是一所产业新城。有了核心产业，新城发展就有充足的动力，这是发展的底气，与众多新城相比更是优势所在。

建设会展新城，是杭州构建新型城市空间格局的重要举措之一，是补齐会展产业短板、赋能未来城市发展的抓手，有助于提升城市国际化水平和核心竞争力。

展会行业普遍认同一个观点——会展对产业的拉动作用约为1∶9。也就是说假设展会的直接投入是1元，那么对相关的交通、住宿、餐饮、旅游等产业能够带来9元的收入。“在一个城市开一次国际会议，就好比有一架飞机在城市上空撒钱。”德国慕尼黑展览公司总裁门图特，曾经这样诠释会展经济。

从德国汉诺威到上海虹桥、深圳宝安，会展产业就像巨大的超级导流平台，为所在区域发展起到强大的带动作用。

短期内，会展新城的利好就是今年要办全球数字贸易博览会，预计带来大量人流，从而提高会展新城的关注度。

同时，会展产业也会带动各类配套的完善，比如杭州中环会展新城核心段高架主体结构及地面道路预计今年8月底完成，配套酒店综合体、田园综合体和人才房等项目已在建设，一所新的高中和多所小学、幼儿园正在规划。后续还有新楼盘亮相，涉宅地块也将陆续出让。

未来，会展新城周边还会拥有钱塘站、萧山机场站两座高铁站，加上地铁线，多条大容量的引流渠道板上钉钉。随着各类配套的建成和多项规划的落地，若干年后，会展新城也会迎来自己的“高光时刻”。