宁波的刚需房已经跌的一塌糊涂了，那些在余姚花二万买刚需房投资还觉得特聪明的省省吧

第一个小区，集仕港水木清华，直线距离2km到奥特莱斯。
次新房，小区户型环境好，层高15层。
成交单价中楼层1.4万。当初余姚江月府，祥云府的价格。

第二个小区，慈城万科云谷，周边有前洋cbd，荧集广场(星巴克肯德基一应俱全)，地铁四号线。
次新房，小区物业环境好，层高27层，成交单价1.9万，当初云图里的价格。

第三个小区，洪塘中旅城，对口福山正达九年制学校(这学校在余姚可以算学区房)，周边有奥体中心等配套，层高25层，中楼层成交单价2万，当初香麓湾的价格。


估计很多杠精要说了，水木清华，中旅城都是周边有工业区，我想问问了，难道余姚二万的云图里就没有工业区了？
再说说小区品质，高铁这些33层没围墙的小区品质能和水木清华15层的小高层比吗？放眼整个宁波市场，有几个没围墙的小区？我第一张图就是水木清华，这个绿化，容积率不比高铁盘舒服多了？

余姚三万的房子可能真是家里在余姚有产业或者铁饭碗家庭在买买，但是像高铁云图里这种盘本身接盘侠就是刚需为主的，对刚需来说，换个城市的成本很低的，几千的工作哪里找不到，宁波工资还比余姚高点嘞。

所以目前刚需市场完全是买家主导的市场，如果你是刚需，你愿意接盘余姚的还是宁波的？摸着良心说。